PARCO DI GIOVECOMPLESSO RESIDENZIALE CLASSE A+

Il progetto è basato sulla scelta di sostenibilità nel concetto costruttivo del corpo di fabbrica con l’uso di tecnologie della bioedilizia improntate all’efficienza energetica e prevede la realizzazione di un fabbricato costituito da 12 unità a schiera, di cui 6 su un unico livello di circa 70 mq (tipologia A) e 6 unità su due livelli di circa 105 mq (tipologia B) Le unità residenziali, presentano un piano di calpestio di ingresso posto a +0,50m rispetto al piano campagna. In particolare la Tipologia A): prevede una zona soggiorno/pranzo ed una cucina poste sul lato nord di ingresso all’unità, un locale wc, due stanze da letto che si affacciano sulla pertinenziale area verde posta sul lato sud dell’edificio. Una rampa interna collega il piano fuori terra dalla zona giorno direttamente al lastrico solare, posto a quota +3,50m, parzialmente schermato da una copertura brise-soleil non praticabile; la Tipologia B): prevede una zona soggiorno posta sul lato nord di ingresso all’unità, una cucina/ pranzo in vano proprio, un disimpegno ed un locale wc con affaccio sul lato sud. La rampa interna collega il piano terra con il piano primo posto a quota +3,50m, dove sono previste due camere da letto, un locale wc ed un disimpegno; da quest’ultimo si accede ad un terrazzino parzialmente coperto dal quale parte una rampa esterna scoperta che conduce al lastrico solare posto a quota +6,50m. Gli aggetti dei terrazzi posti a quota +3,50m definiscono sul fronte principale del fabbricato dei patii coperti a servizio delle singole unità, svolgendo contemporaneamente un’importante funzione di ombreggiamento estivo degli ambienti interni mentre per gli stessi terrazzi è prevista la realizzazione di sistemi ombreggianti in legno da esterni pretrattati (tali elementi dove è necessario arrivano fino alla quota di accesso al fine di costituire elemento di filtro tra due unità confinanti) Sul fronte sud del fabbricato In maniera analoga sono state previste in corrispondenza degli atrii di ingresso e delle finestre, quale sistema di schermatura solare oltre che di protezione dall’acqua piovana, delle pensiline in doghe di legno pretrattato oltre a pensiline opportunamente inclinate adatte a svolgere contemporaneamente la funzione di supporto al sistema di pannelli solari a servizio delle singole unità. Oltre al legno utilizzato per le suddette strutture ombreggianti (pergolati e velette) e parapetti, per le opere murarie sono proposti trattamenti e finiture il più possibile derivanti dalle metodologie costruttive locali quali intonaco frattazzato, tinteggiature con colorazioni chiare, rivestimenti in scaglie di materiale lapideo. All’interno del lotto nella fascia più a nord ricadente nell’area P.U.T.T., verrà inoltre realizzata una piscina, degli spazi attrezzati per i giochi dei bambini e un gazebo in legno, oltre a due aree attrezzate con rastrelliere per il parcheggio delle biciclette.